瑞进广济康养科创城位于东莞市凤岗镇凤深大道交汇处
，三面分别紧邻龙岗中心、观澜中心及平湖中心，无缝对接深圳；同时位于深圳地铁10号线。是惠深城轨“凤岗”站800米辐射范围内
。交通优势明显，周边学校、酒店、医院等生活商务配套齐全。

本项目的更新单元统筹划定的用地面积约440.85亩（29.39公顷）
，首期拆除重建范围面积约为127864㎡（12.78公顷）

，规划总建筑面积约35万平方米
，其中工业（产业）建筑约10万㎡，商业约2万㎡，其他建筑约23万㎡。

本项目的建筑产品初步规划有新型工业
、产业用房
，包含总部大厦

、科技孵化平台、医疗创新中心、粤港澳大湾区医生楼等
，同时配备康养社区
、康体中心
，老年大学、全龄段社区，综合商业等业态，公共配套建筑包含文体中心、社区公园
、36班小学等
。

本项目整体定位为“湾区健康产业高地
，凤岗全龄康养社区"，以高新智能医疗科技为核心，高端健康服务为特色的健康产业，集医疗器械制造
、健康管理、湾区康养
、全龄养老、城镇综合服务等功能于一体的复合综合社区
。